Ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίων

Τι είναι το Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ);

Το ΠΕΑ είναι έγγραφο θεωρημένο και επικυρωμένο από το ΥΠΕΚΑ, το οποίο εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή μετά από επιτόπιο έλεγχο και λήψη δεδομένων του εκάστοτε κτιρίου ή τμήμα κτιρίου (διαμέρισμα, κατάστημα). Ουσιαστικά μέσω του ΠΕΑ κατατάσσεται το υπό έλεγχο κτίριο σε μία εκ των εννέα ενεργειακών  κατηγοριών (Α+, Α, Β+, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η). Επίσης στο ΠΕΑ ο επιθεωρητής πέραν της ενεργειακής κατάταξης του κτιρίου καταγράφει και συστάσεις για την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου (π.χ. τοποθέτηση θερμομόνωσης, αντικατάσταση συστήματος θέρμανσης, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, αντικατάσταση κουφωμάτων κ.α.).

Πότε απαιτείται  έκδοση ΠΕΑ;

Η έκδοση του ΠΕΑ απαιτείται:

- για όλα τα νέα και ριζικά ανακαινιζόμενα κτίρια (με το πέρας της κατασκευής)

- για πώληση-αγορά και ενοικίαση κτιρίου ή τμήματος κτιρίου για κατοικία και επαγγελματική στέγη συνολικής επιφάνειας άνω των 50τ.μ.

- με το πέρας των 10 χρόνων από την έκδοση του προηγούμενου πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης

Επίσης:

- για ένταξη κατοικιών στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκων»

Ποια κτίρια δεν υπόκεινται σε έκδοση ΠΕΑ;

1. Μεταβιβάσεις και Νέες Μισθώσεις κτισμάτων (κατοικιών, γραφείων, καταστημάτων κλπ.) συνολικής επιφανείας κάτω των 50 τ.μ.
2. Παράταση, Τροποποίηση ή Ανανέωση υφιστάμενης μίσθωσης με τον ίδιο μισθωτή.
3. Μεταβιβάσεις διατηρητέων ή ιστορικών κτιρίων, καθώς και παλαιών κτισμάτων, για τα οποία υπάρχει απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης λόγω υποχρεωτικής κατεδάφισης εντός εξαμήνου από την υπογραφή του συμβολαίου
4. Διανομές συνιδιόκτητων ακινήτων και ανταλλαγές ακινήτων με κτίσματα.
5. Γονικές παροχές, δωρεές, αποδοχές κληρονομιάς ακινήτων με κτίσματα
6. Συστάσεις οριζοντίου ιδιοκτησίας επί υφισταμένων ή μελλοντικών κτισμάτων
7. Μεταβίβαση ή Μίσθωση κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που στεγάζουν  βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και τα εργοστάσια, οι βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, τα βαφεία, τα ξυλουργεία, τα παρασκευαστήρια τροφίμων, τα καθαριστήρια, τα σιδερωτήρια, τα οργανωμένα πλυντήρια ρούχων, τα αυτοτελή κέντρα μηχανογράφησης καθώς και  τα εργαστήρια ερευνών και εκπαίδευσης, διυλιστήρια και οι σταθμοί παραγωγής ενέργειας.
8. Μεταβίβαση ή Μίσθωση κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που χρησιμοποιούνται για: στάθμευση αυτοκινήτων & δικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων, αποθήκευση αγαθών ή φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων (γενικές αποθήκες, αγροτικές αποθήκες, υπόστεγα, αποθήκες καταστημάτων (αλλά και κατοικιών), στάβλοι).
   
   

Ποιά είναι η διαδικασία έκδοσης του ΠΕΑ;

Ο ιδιοκτήτης ή διαχειριστής του κτιρίου:

- έρχεται σε επαφή με τον ενεργειακό επιθεωρητή και του αναθέτει την ενεργειακή επιθεώρηση για την έκδοση του ΠΕΑ

- προσκομίζει στον ενεργειακό επιθεωρητή όλα τα απαραίτητα έγγραφα & σχέδια του κτιρίου και των εγκαταστάσεών του (π.χ. αρχιτεκτονικά σχέδια του κτιρίου, σχέδια ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, πιστοποιητικά και δελτία αποστολής υλικών, κ.ά.).

- εξασφαλίζει τη δυνατότητα πρόσβασης του επιθεωρητή στους εσωτερικούς κοινόχρηστους και ιδιόκτητους χώρους για την επιθεώρησή τους.

Ο ενεργειακός επιθεωρητής:

- επιθεωρεί το κτίριο και τις εγκαταστάσεις του

- σύμφωνα με την επιθεώρηση και τα απαραίτητα έγγραφα & σχέδια που του έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης ή διαχειριστής του κτιρίου αναλαμβάνει τη διαδικασία έκδοσης του ΠΕΑ, καθώς επίσης και διατύπωση υποδείξεων για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.

- με την έκδοσή του ΠΕΑ, ο επιθεωρητής υπογράφει και σφραγίζει αντίγραφό του ΠΕΑ στον ιδιοκτήτη / διαχειριστή του κτιρίου.

Για ενεργειακή επιθεώρηση αλλά και οποιαδήποτε διευκρίνιση επικοινωνήστε μέσω τηλέφωνου ή  συμπληρώστε τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας